[pato]mieszkalnictwo

cross-postowane z: https://lemmit.online/post/2843368

This is an automated archive made by the Lemmit Bot.

The original was posted on /r/polska by /u/garbicz on 2024-05-05 10:15:56.

cross-postowane z: https://lemmit.online/post/2823377

This is an automated archive made by the Lemmit Bot.

The original was posted on /r/polska by /u/starnak on 2024-05-02 18:29:51.

cross-postowane z: https://szmer.info/post/3043199

Szczegółowe informacje

[ENGLISH BELOW]

📢Nikt nie zostanie bez domu!

Siódmego maja o 14:30 w Pałacu Kultury i Nauki w sali warszawskiej (IV piętro) odbędzie się pierwsza sesja nowo wybranej rady miasta i zaprzysiężenie prezydenta Warszawy - wtedy też będzie miał miejsce protest. To dokładnie dwa dni przed dniem, w którym większości mieszkańców Osiedla Przyjaźń kończą się umowy, bez informacji co dalej.

❗️Mamy 3 proste postulaty:

1. Nikt nie zostanie bez domu - chcemy, by nikt, kto do 9 maja mieszka na Osiedlu Przyjaźń nie został zmuszony do wyprowadzki, nie możemy dopuścić do masowej eksmisji setek osób.

2. Nikt nie zostanie bez pracy - chcemy zapewnienia zatrudnienia dla dotychczasowych pracowników osiedla, bo to oni najlepiej znają to miejsce i są w stanie zapewnić jego dalsze funkcjonowanie.

3. Nikt nie zostanie bez umowy - chcemy, żeby każdy mieszkający dotychczas na Osiedlu miał umowę najmu z miastem na czas nieokreślony, chcemy też by pracownicy mieli podpisane umowy z miastem.

🏛️Mamy nadzieję, że nowa rada miasta Warszawy zechce spełnić nasze postulaty i tym samym w pierwszych dniach swojej pracy rozwiązać problem, który trwa od lat.

🏠Mieszkańcy Osiedla Przyjaźń - nie wyprowadzajcie się! Macie prawo tu mieszkać. Przyjdźcie na sesję rady miasta - niech nas usłyszą i zobaczą!

Przyjaciele Osiedla Przyjaźń - przyjdźcie i pokażcie, że Warszawiakom zależy na tym miejscu i jesteście z nami!

---

[ENGLISH]

📢Noone will be left with no home!

On 7th May at 2:30PM in Palace of Culture and Science in "warsaw room" (4th floor) there will be the first city council session in this, new term of office and the president of Warsaw will be sweard in. That's exactly two days before contracts of many Osiedle Przyjaźń tenants will end, with no information what's next.

❗️We have 3 simple demands:

1. Noone will be homeless - we demand that noone, who lives at Osiedle Przyjaźń before 9th May, will be evicted. We can't let hundreds of people get evicted!

2. Noone will be jobless - we demand that every worker of Osiedle Przyjaźń will still work there - because they know this place best and they can provide it's further existance.

3. Noone will be contractless - we demand, that every person living and working at Osiedle Przyjaźń will have a contract with the city for an indefinite period. We also demand contracts with the city for workers.

🏛️We hope that new city council will be willing to meet our demand and that in the very first days of their work they will solve this issue that is happening for years now.

🏠Tenants of Osiedle Przyjaźń - don't move out! You have every right to stay here. Come to te city council session - let them hear us, let them see us!

Friends of Osiedle Przyjaźń - come and show them, that you care about this place and its people!

cross-postowane z: https://lemmit.online/post/2638915

This is an automated archive made by the Lemmit Bot.

The original was posted on /r/polska by /u/Diligent-Property491 on 2024-04-09 20:28:13.

cross-postowane z: https://lemmit.online/post/2537327

Mamy rozdźwięk między cenami ofertowymi a transakcyjnymi. Te pierwsze są bardzo aktywnie śledzone przez media i serwisy społecznościowe, bo są dostępne od ręki, ale pokazują ceny, jakich życzą sobie sprzedający, a nie takie, po których są w stanie sprzedać mieszkanie.
(...)
Wprawdzie dane pokazują później, że ceny transakcyjne nie rosną tak mocno jak ofertowe, ale wzrost cen ofertowych natychmiast trafia do mediów i w efekcie kolejni sprzedający dorzucają natychmiast do wystawionej ceny kolejne 15 -20 proc.
(...)
Mogę podać pierwszą z brzegu ofertę, która pokazuje, że 10 miesięcy temu mieszkanie było wystawione po 20 tys. zł za metr kwadratowy, a obecnie jest wystawione 40 proc. drożej. Nie da się tego wzrostu oczekiwanej ceny uzasadnić żadnym obiektywnym czynnikiem, bo akurat ta oferta nie łapała się na "kredyt 2 proc." (..)

Pod linkiem odcinek "Państwo w państwie" z udziałem anarchistki i działaczki lokatorskiej z Warszawy - Zenobii Żaczek.

Sprzedawali „mieszkania” wielkości… pokoju. Krakowska firma kupowała domy jednorodzinne i przerabiała je tak, żeby upchnąć w nich jak najwięcej „mikrokawalerek” po 16-20 metrów kwadratowych! Jak się okazało, niezgodnie z prawem.

Maciej Wojewódka to samotny mężczyzna mieszkający w Krakowie. Wynajmuje niewielki pokój w suterenie. Latem ubiegłego roku trafił na ofertę sprzedaży mieszkania, które miało być wyodrębnione w domu jednorodzinnym. Ze względu na stan finansów pana Macieja oraz cenę oferowanego "mieszkania" 199 tysięcy złotych - mężczyzna zdecydował się na rezerwację lokalu wielkości 21,8 m2. Podpisano umowę rezerwacji i wpłacono zadatek wysokości 19 900 zł. Sprzedający gwarantował, że nieruchomość jest wolna od postepowań sądowych, administracyjnych i wywłaszczeniowych. Jak się później okazało - w przypadku lokalu Pana Macieja - była to nieprawda.

Podczas wakacji poszukiwałem kawalerki, natrafiłem na informację o takim lokalu. Miał około 20 metrów, składał się z dwóch pokoików. W umowie było zaznaczone, że nieruchomość jest wolna z kosztów finansowych i kredytowych. Z biegiem czasu okazało się, że to nie była prawda. Wobec nieruchomości było postępowanie administracyjne inspektoratu budowlanego. Niepokojące było, że ta nieruchomość nie została zwolniona z zobowiązań hipotecznych. No poczułem się jak frajer - opowiada niedoszły właściciel mieszkania.

W momencie podpisywania umowy Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Krakowie prowadził postępowanie i nakazał wstrzymać prace budowlane, a 30 sierpnia 2023 roku wydał decyzję o przywróceniu budynku do stanu pierwotnego. O tym pan Maciej Wojewódka dowiedział się od "niedoszłego" sąsiada. Na żadnym etapie spółka nie poinformowała Pana Macieja i innych nabywców mikrokawalerek o stanie prawnym. W związku z tym mężczyzna zwrócił się do spółki o odstąpienie od umowy wraz z wezwaniem do zapłaty - jego zdaniem został on oszukany i celowo wprowadzony przez spółkę w błąd. O problemach mieli nie być informowani nawet wykonawcy robót.

Dowiedziałem się, że na jednym budynku jest kontrola nadzoru budowlanego, o której nie byłem jakby poinformowany wcześniej, dowiedziałem się po jakimś czasie. Więc wtedy uznałem, że zbyt ryzykowne dla klientów, potencjalnych kolejnych, będzie kupowanie udziałów w budynku, który taką kontrolą jest objęty - opowiada były pracownik firmy.

Jednak to nie koniec problemów spółki - według informacji Powiatowego Inspektoratu Budowlanego - obecnie prowadzonych jest 14 postępowań wobec nieruchomości - domów jednorodzinnych, w których spółka wydziela i sprzedaje mikrokawalerki. Zdaniem Inspektoratu - spółka prowadziła roboty budowlane polegające na zmianie obiektu jednorodzinnego na wielorodzinny na co nie miała pozwolenia - ani ze strony inspektoratu, ani Wydziału Architektury i Urbanistyki Urzędu Miasta Krakowa.

Z jednego budynku jest zrobionych łącznie 14 mieszkań. Do momentu pani wizyty, u nas na nieruchomości, byliśmy przekonani, że wszystko idzie raczej dobrym torem. Natomiast to pani uświadomiła nas, bo my cały czas byliśmy izolowani od wszelkich informacji - mówi mieszkaniec jednej z „mikrokawalerek”. Dodatkowo spółka nie występowała o wydanie stosownych pozwoleń na rozbudowę i zmianę kategorii budynku na wielorodzinną. Krakowski Ratusz mówi o tej sprawie wprost - to samowola budowlana.

W opinii ekspertów obawy są bezpodstawne. Według prawa budowlanego każdy obiekt mieszkalny poddawany jest regularnym przeglądom technicznym (ich wyniki można sprawdzić u administratora budynku: spółdzielni, wspólnoty mieszkaniowej itd.). Również termomodernizacje, energicznie przeprowadzane na terenie całego kraju, były dobrą okazją do przyjrzenia się najważniejszym elementom remontowanych budynków. Ponadto cykliczne raporty, głównie autorstwa Instytutu Techniki Budowlanej, uspokajają: prawidłowo konserwowana wielka płyta może posłużyć mieszkańcom jeszcze przez wiele lat.

Robert Mazurek zaprasza już w poniedziałek o 20:00 na debatę o mieszkalnictwie, której gośćmi będą: Sławomir Mentzen, Rafał Zaorski, Jan Śpiewak oraz Maciej Konieczny

cross-postowane z: https://lemmit.online/post/2337385

This is an automated archive made by the Lemmit Bot.

The original was posted on /r/polska by /u/dobedey426 on 2024-03-04 10:52:00.

Sprawdza się to, przed czym ostrzegali w 2022 r. lewicowi działacze i ekonomiści. Połączenie polskiego patologicznie liberalnego rynku mieszkań, pazerności czynszojadów i napływu w krótkim czasie dużej liczby migrantów do miast doprowadziło ceny mieszkań do eksplozji, do czego jeszcze dokładają kolejne pomysły rządzących typu dotowanie kredytów. W Wielkiej Brytanii, na której patologicznych rozwiązaniach mieszkaniowych wzoruje się Polska, to właśnie narracja, że Polacy są winni wzrostowi cen mieszkań doprowadziła do Brexitu.

U nas jeśli ekipa Uśmiechniętej Polski się nie opamięta i nie wyzbędzie swojego fundamentalizmu neoliberalnego w kwestii mieszkalnictwa będzie podobnie. Rosnące nastroje antyukraińskie i antyunijne doprowadzą za kilka lat do władzy skrajną prawicę jawnie prorosyjską. Obawiam się że w perspektywie 10-15 realny jest Polexit i złożenie hołdu lennego Rosji.

Inflacja! Paragony grozy! Pińcetplusy na wakacjach i feriach! Tym lubią straszyć nas cyklicznie niektóre media.

Tymczasem, ceny mieszkań wzrosły średnio o 102 proc. przez ostatnie 9 lat. Od 73 proc. w Kielcach do 131 proc. w Krakowie, przy skumulowanej inflacji 48 proc. w tym czasie. W Warszawie i Łodzi 101 proc., we Wrocławiu 109 proc. itd. Informacje te podał dział analiz biura maklerskiego Pekao.

Ostatnio też eldorado dla niektórych trwa w najlepsze. Dynamika cen mieszkań wzrosła do +11 proc. rok do roku w czwartym kwartale 2023, wg danych NBP, od +8 proc. w Łodzi do +20 proc. we Wrocławiu. Ale przecież to tylko zwykły biznes, przecież muszą zarobić, żeby się „polska gospodarka” rozwijała, normalna sprawa, gdzie tam „ceny grozy”. A w ogóle to w Dubaju jest drożej. To znaczy o kilkaset złotych drożej za metr niż w Warszawie, ale jednak!

I tak ludność tego kraju daje robić się w trąbę od lat. Każdy, kto uważa, że kwestie polityczne, go nie dotyczą i niech kto inny się tym zajmie, niech sobie spojrzy, ile wydaje miesięcznie na mieszkanie. Bez naszego zaangażowania i wywierania presji oraz awanturowania się, nic się nie zmieni.

Xavier Woliński

Autora można wesprzeć na https://patronite.pl/Wolnelewo

Jedną z największych patologii na rynku najmu mieszkań jest odmowa wypłaty kaucji. Praktycznie każdy landlord (właściciel) próbuje oszukać lokatorów, szczególnie studentów na tej "dodatkowej" kasie. Korzystają z tego, że mało kto chce się wykłócać i walczyć w sądzie o jeden czy dwa tysiące złotych. Każdy chce już zamieszkać w nowym miejscu i mieć spokój. Z moich obserwacji wynika, że zdarza się to nagminnie. A wy dostaliście kaucję po wyprowadzce z wynajmowanego mieszkania?

Anarchistka. blog społeczny

cross-postowane z: https://lemmit.online/post/2072353

This is an automated archive made by the Lemmit Bot.

The original was posted on /r/polska by /u/garbicz on 2024-02-04 15:58:06.